随着城市化进程的加速，房地产市场的发展日益成为各地政府关注的焦点，作为西部地区的重要城市，成都的房地产市场一直备受瞩目，为了更好地调控市场，促进房地产市场的健康发展，成都市政府于近期出台了最新的购房政策，本文将为您详细解读这一政策。

政策背景

近年来，房地产市场持续火热，成都的房价也呈现不断上涨的趋势，为了遏制房价过快上涨，保障人民群众的居住需求，成都市政府不断推出新的购房政策，此次政策的出台，旨在进一步稳定市场，促进房地产市场的健康发展。

1、限购政策

成都市继续实施限购政策，对购房人的户籍、住房套数等方面进行限制，非成都市户籍的居民家庭在成都市购买住房时，需提供连续缴纳1年以上的个人所得税或社会保险证明，对于已经拥有两套住房以上的居民家庭，暂停向其出售住房。

2、差别化信贷政策

为了控制房贷风险，政策还规定了差别化信贷政策，对于首套房贷款，继续执行最低首付比例不低于30%的规定；对于购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不低于60%，同时贷款利率也不得低于同期贷款利率的1.1倍。

3、土地出让政策

政策还涉及土地出让方面，成都市将加大土地供应力度，优化土地供应结构，加强土地市场监管，对于房地产企业的资质和资金实力也将进行严格审查，防止土地市场出现过度热炒的现象。

政策影响

1、对购房人的影响

最新的购房政策对于购房人的影响主要体现在购房门槛的提高和购房成本的增加，由于限购政策的实施和差别化信贷政策的执行，购房人需要提供更多的证明文件，同时购房成本也有所上升，这也将有效遏制投机炒房的行为，保障自住型购房者的利益。

2、对房地产市场的影响

对于成都市房地产市场而言，这一政策的出台将进一步稳定市场，遏制房价过快上涨，通过加大土地供应力度和优化土地供应结构，将有效缓解房地产市场的供需矛盾，对于房地产企业的严格审查也将促进市场健康发展，防止市场出现过度热炒的现象。

未来展望

成都市政府将继续加强对房地产市场的调控，促进市场健康发展，将继续加大土地供应力度，优化土地供应结构；将加强对房地产市场的监管力度，防止市场出现过度热炒的现象，还将支持房地产企业转型升级，推动房地产市场的供给侧结构性改革。

成都最新购房政策2018旨在稳定房地产市场，遏制房价过快上涨，通过限购政策、差别化信贷政策和土地出让政策的实施，将有效保障自住型购房者的利益，促进市场健康发展，成都市政府将继续加强对房地产市场的调控，推动市场健康发展，对于购房者和房地产企业来说，需要密切关注政策动态，做好应对措施，以应对未来的市场变化。